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来源:ag网站地址日期:2018-12-07 16:31 浏览:
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上班在珠江新城,下班回番禺居住,众多广州白领持续多年的生活方式或将改变。

笔者从番禺区举办的汉溪长隆万博片区投资发展系列活动中获悉,从项目选址开始历经十年,占地面积1.5平方公里,总建筑面积达548万平方米的万博商务区核心项目已陆续建成,将于今年底投入使用。

坐拥得天独厚的区位优势、良好的营商环境、优质的创新创业资源,该区域已吸引了思科、欢聚时代、携程、海大集团等众多优质企业扎堆入驻。番禺华南板块“家门口”的CBD已呼之欲出。

在汉溪长隆万博片区投资发展推介会上,番禺区提出,将紧紧把握粤港澳大湾区打造国际一流湾区和世界级城市群的重大机遇,把汉溪长隆万博片区加快打造成粤港澳大湾区文商旅融合发展的典范片区。

打造世界级旅游目的地▶▷长隆旅游度假区第三期启动

本次系列活动首先举行的是粤港澳大湾区重点项目——广州长隆旅游度假区第三期启动活动。

番禺区委常委、常务副区长黄卡介绍,近年来,番禺区紧密对接港澳和珠三角其他城市,协同推进文商旅融合发展,全面创建国家全域旅游示范区,不断强化汉溪长隆万博片区商旅资源集聚态势,大力推动区域成片连片发展,全力打造大湾区文商旅融合发展典范。今年9月,番禺区成功创建首批国家全域旅游示范区,长隆三期项目启动建设,必将推动番禺文商旅产业融合发展再上新台阶,为番禺区经济社会发展注入新动能,增添新活力。

据悉,经过30年的发展,长隆旅游度假区已发展成为集休闲游乐、特色餐饮、主题商店、高端酒店于一体的超大型世界顶尖主题游乐园。2018年,广州长隆度假区接待游客量达1900万人次、同比增长达18%。在喜迎新中国成立70周年之际,在番禺区委、区政府的推动下,筹备多时的长隆三期项目正式启动。该项目是番禺对国务院办公厅关于“进一步激发文化和旅游消费潜力、推动旅游景区提质扩容”“加快打造粤港澳大湾区文商旅融合发展典范片区”“打造粤港澳大湾区世界级旅游目的地”等政策号召的坚实响应。

广东长隆集团有限公司总裁龚良庆介绍,长隆三期项目将以“一心五园”的全新规划,以新片区的开发建设,带动整个度假区的新旧融合和提质扩容,完善优化产业链,打造广州长隆业务增长新引擎。三期项目将实现游乐体验升级、产业结构升级、服务配套升级、交通环境升级,以国际领先的眼界和水平打造新一代室内梦幻乐园和演艺项目,并增加文创产业投入,使旅游与文化、商业、消费等高度融合。长隆三期项目的启动建设,将助力番禺更好地建设国家全域旅游示范区,助力粤港澳大湾区打造世界级旅游目的地。

营商环境受优质企业青睐▶▷4000多家企业扎堆入驻

系列活动中,黄卡对汉溪长隆万博片区投资发展情况进行了专题推介。

黄卡介绍,近年来,万博商务区CBD着力发展新一代信息技术、电子商务、金融投资等“互联网+”新业态,吸引了思科公司及其30多家合作伙伴、欢聚时代及其40多家关联企业,以及小米互联网广告、携程、海大集团总部、嘉诚物流等一批龙头企业率先落户。

“万博商务区的发展定位与我们公司非常契合,这里的政务服务和管理精准到位,并有着宽松和优越的营商环境,我们在这里发展十分安心和顺心。”落户于万博商务区的知名互联网科技企业——欢聚时代(YY)公司的政府事务总监王鹤说。

作为入驻万博商务区的一家知名互联网企业,欢聚时代总部已在万博商务区扎根近5年。5年来,欢聚时代每年上一个台阶,实现了跨越式发展。2014年,欢聚时代全年营收36.8亿元;到了2018年营收超157亿元,比2017年增长36%。2018年11月荣获“2018广东省百强民营企业”称号。

欢聚时代是入驻万博商务区企业实现飞跃发展的一个典型。为了帮助入驻企业不断壮大发展,万博商务区积极加强服务,及时了解企业发展需求,为企业发展解决实际问题。同时,不断加强基础设施建设,提升智能化管理,大力开展环境整治,让企业在舒适、便利、优越的环境中茁壮成长。

如今,万博商务区以其突出的区位优势、高起点的发展定位和规划、优质的产业布局、卓越的配套服务和优越的营商环境,吸引了大量商业巨擘和优质企业纷至沓来。目前已入驻企业4000多家,2018年全年营收总额约483亿元,纳税总额约22亿元。

番禺区副区长谭斌表示,汉溪长隆万博片区为番禺区楼宇经济高质量发展提供了优质载体。通过思科、欢聚时代集团、海大集团、携程等龙头企业的带动,逐步形成产业总部集聚发展的趋势。

交通设施建设正逐步完善▶▷商务区大部分项目已经完工

漫步万博商务区,笔者发现,经过多年发展该区域已经是高楼林立,一片热火朝天的景象。目前区域内大部分项目已经建成。值得关注的是,万博商务区还将建设广州最大、总面积180多万平方米的地下空间项目,旨在打造成集交通、停车、商业、市政于一体的“全天候购物公园”。这一规模相当于3个珠江新城地下空间。笔者见到,该区域地下商业空间正在进行设备安装等工作,联通各大商业项目的地下环路主体结构已经完成,局部路段已经铺上了沥青,汉溪大道主路面已基本建成,正在进行绿化种植。

万博商务区有关人士介绍,目前,万博四路、万博二路北段等万达广场周边市政道路已建成通车;商务区充分利用南高北低的地理条件,在广州全市先行先试,打造立体化的地下空间,实现和商业系统整合资源,形成集地铁、公交、车行、人行便捷交换的地下交通网络,准确快捷地疏导地面交通,全面联通各项目的商业业态。一旦全部建成,将大大提升万博商务区的交通便利和疏导能力。

一个个利好的消息,一个个商业大鳄的带动,使得万博商务区核心项目物业价值受到了市场的热捧。“销售十分火爆,价格直逼广州国际金融城。”万博商务区粤海广场项目负责人告诉笔者,该项目2018年推出市场后,无论市场政策环境上行或下行,均取得了不俗的市场销售业绩,持续领跑广州商办物业。“粤海广场公寓楼销售情况非常好,值得关注的是,很多购买者都是做实业的,名下有实体企业,买楼很大部分都会用来自用,非单纯的投资。”粤海广场项目上述负责人介绍,该项目自开盘销售以来,受到了投资者的广泛关注,除了最后一批尚未开售的物业之外,已开售的物业已基本售罄。

番禺区招商办相关负责人介绍,万博商务区具有位置佳、人气旺、理念新、出行易等突出的优势,吸引了众多优质企业和投资者的关注,未来该区域有望建成粤港澳大湾区现代服务业的标杆平台。

基于区域发展的良好势头和潜力,番禺将万博与汉溪长隆连片发展。黄卡表示,番禺将紧紧把握粤港澳大湾区打造国际一流湾区和世界级城市群的重大机遇,加快将该区域打造成为粤港澳大湾区文商旅融合发展典范片区。

“家门口的CBD”为何值得期待?

在9月23日举办的推介活动中,番禺区委常委、常务副区长黄卡就汉溪长隆万博片区建设情况和未来发展蓝图作详细介绍。黄卡介绍,拥有四大独特优势的汉溪长隆万博片区正蓄势待发,将打造粤港澳大湾区文商旅融合发展典范片区。

1.地理交通优势

雄踞中心、融通四方的城市枢纽CBD

汉溪长隆万博片区地处粤港澳大湾区地理中心位置,位于广州“南拓”轴与珠三角东西岸融合带交汇处,南邻南沙自贸试验区,北连广州金融中心珠江新城,总占地面积约15平方公里。毗邻华南地区最大的高铁客运枢纽——广州南站,日均客流量超50万人次,1小时内可通达粤港澳大湾区所有城市,8小时内可达国内主要城市。片区及周边交通纵横交错,地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕,地下有地铁3号线、7号线和在建的18号线等轨道交汇,周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套,15分钟内可便捷通达珠江新城、南沙自贸区和广州大学城。

2.高端要素优势

高端要素汇聚的欢乐繁华CBD

汉溪长隆万博片区主要由汉溪、长隆、万博三大板块组成。

汉溪板块位于广州地铁7号线汉溪长隆站点上盖,拥有保利大都汇、奥园城市天地、时代E—PARK、新世界—广州地铁汉溪长隆综合枢纽等一批高端商贸项目,建筑面积达150万平方米,已进驻三菱电机、中国铁建、虎牙直播、康师傅集团、有家实业、亚太天能等多家知名企业。

长隆板块(长隆国际旅游度假区)集5A级旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体,占地5平方公里,位列“全球最佳主题乐园”三甲,拥有长隆野生动物世界、欢乐世界、水上乐园、国际大马戏等,以及长隆酒店、长隆熊猫酒店和长隆香江酒店等共计超过3000间主题客房,年接待游客连续多年超过千万人次。

万博板块(万博商务区)总用地面积1.5平方公里,总建筑面积548万平方米,核心区各大重点项目相继建成、招商、开业。近年来,万博商务区CBD着力发展新一代信息技术、电子商务、金融投资等“互联网+”新业态,吸引了思科公司及其30多家合作伙伴、欢聚时代及其40多家关联企业,以及小米互联网广告、携程、海大集团总部、嘉诚物流等一批龙头企业率先落户,万博基金小镇注册基金公司超过300家,万博商务区累计注册落户企业已超过4000家。2019年上半年,万博商务区营利性服务业营收近112亿元,占全区比重近45%。

3.宜居生活优势

“办公就在家门口”的宜业宜居CBD

汉溪长隆万博片区周边汇聚了华南碧桂园、雅居乐、万科、锦绣香江等大量高端住宅群,拥有广东省妇幼保健院、北师大南奥实验学校、广外番禺外国语学校等一大批优质医疗教育资源,云集了番禺大道五星商旅带、中华美食城、智慧地铁街区、O2O轻奢跨境电商旗舰店以及希尔顿、喜来登、艾美等世界知名五星级酒店,为近百万高端人口提供了办公就在家门口的便利。

4.先进理念优势

绿色、共享、智慧的高端前沿CBD

绿色——节能环保理念贯穿其中。

万博商务区应用了综合管沟、集中供冷等多项成熟先进的绿色节能环保市政技术,区域绿化率达到39%,建筑密度控制在34.5%以内,建成后开放式购物公园、绿地广场、贴近自然的城市景观处处可见,是绿色环保、高效节能的现代化城市建设典范。

共享——拥有互联互通的超大型地下空间。

万博商务区在华南地区率先打造立体化四层超大型地下空间项目,使核心区内各重点项目地下空间实现互联互通,形成一个总建筑面积达180万平方米的庞大地下城,其面积是珠江新城地下空间的3倍。其中,负一、负二层为商业,负三、负四层为停车场与地铁设施,与配套建设的地下环路共同形成一个立体化的商业交通综合体。

智慧——“未来智慧城市”的范本。

万博商务区采取“统筹开发、万物智联、大数据管理”的城市建设管理模式,按照“高度整合、全面感知、智能服务”的理念,通过集成智慧交通、智慧环境、智慧管理、智慧楼宇等智能化手段和5G通信技术,着力打造现代化智能商务区。目前,智慧停车系统、智慧灯光秀即将上线运行。

■揭秘

万博商务区市政配套有哪些“黑科技”?

1.雨水回收利用:创新的绿色市政技术,通过收集雨水等排水进行处理回收,用于建筑物的降温等用途,减少对水资源的浪费,实现节能环保。

2.综合管沟:将各种基础设施管线安装在综合管沟内,维修保养无需开挖道路,而是在综合管沟内进行,减少市政设施保养对城市运营的干扰。

3.地下环状市政路:万博商务区的又一创新,提前规划将环状市政路连接到每一座商业组团到地下入口,也设多个地面入口,如同一座建于地下的立交桥,减轻对地面交通的压力。

4.分布式能源站:在万博商务区内建设分布式能源站,满足冷热及电力需求,同时能源站可降低碳排放,提高能源利用效率,降低城市热岛效应,保护环境。该项目可向番禺万博商圈内的酒店、公寓、商场等场所提供中压蒸汽、低压蒸汽、生活热水热媒水以及冷冻水,同时作为公用电厂向近区用电负荷供应电力。

 


 
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